Fazer um inventário nunca é uma tarefa fácil
A perda de um ente querido sempre é muito difícil.
Além da tristeza do luto, nós temos que lidar com as complexas questões legais que cercam a herança.
Sabemos que a tarefa pode parecer esmagadora, especialmente para quem está encarregado de resolver tudo.
Isso acontece pois você vai ter que resolver inúmeras questões referentes ao inventário como prestar contas aos herdeiros, administrar o patrimônio, etc.
Além disso será necessário se equilibrar para manter sua própria vida pessoal, seu trabalho e continuar cuidando da sua família.
Realmente essa nunca é uma tarefa fácil.
Inventário no Cartório – A forma mais simples de resolver as questões da herança
Diferentemente do inventário Judicial, o procedimento do inventário no cartório é muito menos burocrático e por isso mesmo ele é muito mais simples.
Isso acontece pois nesse tipo de procedimento não é necessário aguardar os despachos do Juíz e outras intermináveis etapas que existem no processo judicial.
É por esse motivo que o inventário feito no cartório tem muito mais vantagens e é concluido muito mais rapidamente.
Dependendo do caso, em 30 dias todo o procedimento poderá estar concluido.
Mas para isso acontecer, aqui no Porto Gomes nós temos uma equipe que cuida exclusivamente dos inventários, o que dá mais agilidade ao serviço.
E para você conhecer melhor esse procedimento nós preparamos uma lista com suas 8 principais vantagens.
8 vantagens do inventário feito no cartório
1) Economia de tempo
Você já ouviu alguma história sobre inventários que levaram anos para serem concluidos e que ao longo do tempo foram consumindo os bens da herança?
Pois é, a demora é a maior inimiga dos herdeiros.
Quando isso acontece, os gastos com a manutenção dos bens, o pagamento de IPTU, IPVA, condomínio, reformas etc, vão consumindo a herança dos herdeiros.
Por esse motivo, fazer o inventário de forma mais rápida possível é também uma forma de economizar.
Enquanto um inventário judicial pode durar muitos anos, no inventário feito no cartório em pouquíssimo tempo tudo é resolvido.
E o melhor, ao concluir tudo rapidamente, você consegue também economizar o dinheiro dos herdeiros.
2) Economia de recursos
Fazer um inventário, judicial ou no cartório, sempre envolve muitos gastos.
A boa notícia é que quando voce faz o inventário no cartório existe a possbilidade de buscar formas de economizar recursos.
Para isso, o primeiro passo ao atender um cliente é buscar entender o seu caso para podermos propor caminhos que economizem o dinheiro dos herdeiros.
Por esse motivo, em nosso primeiro contato , nós sempre propomos aos interessados fazer gratuitamente um Estudo Prévio de Inventário.
Fazendo isso nós podemos identificar 3 formas principais de economia:
A) Economia nos custos do cartório
Com esse estudo nós podemos sugerir formas de economia que podem atingir em alguns casos até R$ 89.000,00 só em custos com o cartório.
B) Economia no ganho de capital
Em segundo lugar, nós faremos um levantamento especial e detalhado sobre todos os bens imóveis da herança.
Em alguns casos, só com essa análise nós podemos identificar situações em que é possivel economizar até 90% do Imposto sobre Ganho de Capital.
O imposto sobre o Ganho de Capital é pago quando o herdeiro vende o imóvel recebido na herança.
Ao fazer isso, o vendedor pode pagar de 15 a 22,5% do lucro obtido na venda do bem.
Ou seja, se for possivel diminuir o pagamento desse imposto vai sobrar muito mais dinheiro para os herdeiros.
C) Economia no pagamento dos impostos da herança
Outra forma de gerar economia é a fiscalização que nós fazemos na hora do cálculo do imposto da herança.
Essa fiscalização é muito importante pois frequentemente a Fazenda Estadual faz cálculos equivocados dos impostos.
Caso isso ocorra os herdeiros acabam pagando impostos maiores ou então pagam impostos sobre partes do patrimônio que não deveriam entrar nesse cálculo.
Aqui é importante ressaltar a importãncia da assessoria de um advogado especialista no assunto.
É o olhar treinado do profissional que identifica as situações que podem gerar economias que chegam a atingir dezenas de milhares de reais.
3) Vantajoso para pequenas e grandes heranças
Fazer o o inventário no cartório e vantajoso para qualquer tamanho de herança.
Para os casos onde não há muitos bens a serem inventariados os baixos custos e a possibilidade de concluir o serviço rapidamente é muito interessante.
Isso ocorre pois ao resolver o inventário os bens se valorizam e todos na família ficam satisfeitos.
Além disso, resolvendo tudo rapidamente não há atritos entre os herdeiros, o que mantém a unidade da família.
Para as grandes heranças as vantagens são ainda maiores
Quando a herança envolve muitos bens, cada dia perdido é um dia a menos para fazer o patrimônio render frutos e dividendos.
Deixar de alugar um imóvel ou fazer uma boa aplicação do dinheiro parado gera um prejuízo irrecuperável.
Outro ponto muito importante a ser observado é que a manutenção dos bens móveis e imóveis é sempre muito cara.
Além disso, os gastos com reparos, impostos e outros custos são pagos com os próprios bens da herança.
Aqui a matemática é bastante simples, quanto mais o inventário demora, mais caro ele vai custar.
É por esse motivo que quanto antes tudo for concluido, menor vai ser o custo total do inventário.
Por isso é importante é buscar profissionais com empenho em resolver tudo rapidamente, independentemente do tamanho da herança.
4) Evita brigas entre os herdeiros
Infelizmente a briga entre herdeiros dentro de um inventário demorado é muito comum.
Os principais motivos para isso são os altos custos, divergências de condução, reclamações sobre pagamentos e recebimentos e muitas outras coisas.
Como resultado, essas brigas acabam por gerar ainda mais demora no processo, o que piora tudo.
De outra forma, quando o inventário termina rapidamente nada disso acontece, pois cada qual recebe sua parte e todos ficam contentes.
É essa agilidade que contribui para a continuidade da unidade familiar.
5) Poder resolver tudo on-line
É muito comum em um processo de inventário que os herdeiros morem em cidades diferentes e até mesmo em países diferentes.
Esse é um problema facilmente contornado por quem faz inventários todos os dias.
Usando a tecnologia do e-Notariado, disponivel desde 2019, todos os herdeiros podem assinar o inventário de forma on-line, sem custos adicionais.
Segurança e economia
Com essa plataforma, mais de 421.000 escrituras públicas, incluindo inventários, e mais de 120.000 procurações já foram concluidas.
Ou seja, tudo isso foi possível sem que as pessoas tivessem que ir até o cartório para assinar esses documentos.
Sem dúvida, ao utilizar essa ferramenta o seu inventário será muito mais rápido, prático e descomplicado.
Para facilitar ainda mais as coisas, aqui no Porto Gomes, nós temos um Departamento dedicado ao Atendimento ao Cliente.
Nós orientamos individualmente cada herdeiro como proceder, independentemente se ele mora no Brasil ou no exterior.
E o melhor é que tudo é muito simples, com uma rápida chamada de vídeo tudo está resolvido, sem nenhum custo adicional.
6) Evita a deterioração do patrimônio
Todo mundo conhece alguma boa propriedade em sua cidade que parece estar abandonada já a muitos anos.
É provavel que esse imóvel seja parte de alguma herança que está em inventário judicial.
Fazer a manutenção das propriedades que estão no inventário consome valiosos recursos.
Muitas vezes, é difícil manter os bens e tocar o inventário ao mesmo tempo.
O passar do tempo é um grande inimigo dos herdeiros, pois ele diminui o valor total dos bens da herança.
Com o inventário feito no cartório, cada bem é entregue ao seu dono rapidamente, o que evita que ele se estrague e perca seu valor.
Dessa forma o seu novo proprietário pode dispor do seu bem que estará muito mais valorizado pois não sofreu a ação do tempo.
7) Permite a contratação de um único advogado
Geralmente, ao se fazer um inventário judicial, cada herdeiro contrata o seu advogado, o que gera um custo enorme para todos os envolvidos.
Por outro lado, para fazer o inventário no cartório, é necessário apenas a contratação de um único advogado especialista.
Para os herdeiros essa é uma grande vantagem pois o dinheiro gasto na contratação de vários advogados acaba sendo economizado.
A consequência disso é que no fim do inventário essa economia vai aumentar a parte de cada herdeiro na herança, o que sempre é bom.
Mas atenção, para que essa economia valha a pena é fundamental a escolha de um profissional que seja especialista no assunto.
Somente ao fazer isso será possível aproveitar todos os benefícios desse procedimento.
8) Maior facilidade para o Inventariante
Mesmo em sua simplicidade o inventário no cartório requer a reunião de ínumeros documentos para a conclusão do serviço.
Por esse motivo, buscamos com o nosso atendimento especializado descomplicar ao máximo o procedimento para nossos clientes.
Desde o levantamento da documentação necessária, da busca por certidões, até a escolha do cartório, toda a parte burocrática fica a cargo da nossa equipe.
Além disso, nosso Departamento de Atendimento ao Cliente, fica encarregado de atualizar regularmente a família sobre o andamento do inventário.
Isso é importante pois permite a todos os herdeiros acompanhar a evolução do procedimento sem ter que ficar perguntando ao inventariante.
Afinal, uma grande reclamação dos herdeiros é a falta de informações a respeito de como as coisas vão evoluindo.
Fazendo isso, além de manter todos informados, nós também conseguimos retirar esse peso dos ombros do inventariante.
Por fim, após o término do inventário nós podemos inclusive registrar os bens nos nomes dos seus novos proprietários.
Quais os requisitos para o inventário ser feito no cartório?
Para que o inventário possa ser feito em cartório, é necessário atender certos requisitos legais:
1) Em primeiro lugar, todos os herdeiros devem ter mais de 18 anos, ou caso tenham entre 16 e 17 anos eles devem ser emancipados.
2) Em segundo lugar, todos os herdeiros devem ser capazes de exprimir sua vontade.
3) Em terceiro lugar, os herdeiros tem que estar de acordo sobre a partilha dos bens.
Caso o inventário da sua família atenda essas exigências ele poderá ser feito de forma rápida, descomplicada e bastante econômica.
Observação
Atualmente ainda que haja testamento disciplinando a partilha da herança é possível fazer o inventário de forma descomplicada em cartório.
Por qual motivo você deve contratar um especialista?
Se você leu esse texto até aqui já deve ter percebido como o inventário feito em cartório tem muitas vantagens em comparação ao inventário judicial.
Entretanto, você só consegue aproveitar isso quando o advogado que for cuidar do seu caso é um especialista no assunto.
Somente um especialista tem condições de encaminhar tudo no menor prazo possível, afinal ele faz isso todos os dias.
Ao providenciar tudo rapidamente, os custos se tornam menores, o que aumenta a fatia de cada herdeiro.
Além disso, o especialista é capaz de reconhecer os pontos onde é possível economizar custos e impostos.
A partir dai, com tudo resolvido, a família pode seguir sua vida, honrando seu ente querido e usufruindo do seu legado.
A dificuldade de contratar um especialista
Falando sinceramente, nós aqui do Porto Gomes sabemos como é difícil decidir qual é o profissional mais indicado para fazer o inventário do seu ente querido.
Nossa melhor recomendação nesse momento é que você pesquise muito bem antes de escolher quem fará isso.
Afinal, qualquer erro na condução do serviço pode gerar um grande prejuízo aos herdeiros.
E com a finalidade de ajudar você a decidir com segurança, nós nos propomos a fazer gratuitamente um Estudo Prévio de Inventário do seu caso.
A importância do Estudo Prévio de Inventário
Em primeiro lugar, com esse estudo nós vamos poder identificar se no seu caso existe a possibilidade de economia no valor a ser pago no cartório.
Em segundo lugar, será possível averiguar a oportunidade de se reduzir o imposto sobre Ganho de Capital, caso algum herdeiro resolva vender um imóvel herdado.
Por fim, será feito o levantamento das etapas do seu inventário, com uma análise de 11 itens essenciais para que tudo corra perfeitamente.
E para esclarecer qualquer dúvida que você tenha, nosso especialista apresentará detalhadamente o estudo em uma chamada de vídeo.
Além disso, assim que a apresentação é finalizada o estudo é disponibilizado para você em arquivo PDF.
Profissionalismo e comprometimento
Esse estudo também servirá para que você possa avaliar o nosso profissionalismo e o comprometimento que temos com nossos clientes.
Essa é a nossa intenção, te ajudar a comparar as propostas e a contratar os melhores profissionais, com muito mais segurança.
Nós fazemos isso com a tranquilidade de quem é referência quando se fala em heranças no Brasil.
Nossos outros diferênciais
- Especialistas em atendimento on-line.
- Atendemos clientes em todos os estados do Brasil.
- Atendemos clientes que residem no exterior.
- Fazemos o estudo prévio do seu caso gratuitamente.
- Trabalhamos focados em reduzir o custo do seu inventário.
Acreditamos que após essa comparação a sua conclusão será de que o escritório Porto Gomes Advocacia é a melhor opção para resolver o seu inventário
Para receber gratuitamente o seu Estudo Prévio de Inventário, entre em contato agora com nossa equipe de especialistas.
Muito obrigado e até breve!
Gerson Porto Gomes
OAB/RJ 165264
Sócio fundador do escritório Porto Gomes Advocacia
